이번 ‘동탄 더힐’은 단지 바로 뒤 왕배산이 자리 잡아 지대가 높고 아름다운 자연경관 속에서 프리이빗한 에코라이프를 누릴 수 있다. 또한 남쪽으로는 55만평에 달하는 동탄호수공원을 도보 10분 거리 내에서 누리는 유일한 블록형 단독주택단지다.
동탄2신도시 BD19블록(경기도 화성시 산척동 675번지 일원)에 총 대지면적 25,487.60㎡(구 7,710평)에 각 필지별 전용면적 300㎡~525㎡(구 90평~160평) 55필지 규모로 11월 착공에 돌입하여 2025년 7월 준공예정이다.
국내 최대 디벨로퍼 ㈜엠디엠이 시행하는 ‘동탄 더힐’은 토지대 392억을 PF없이 전액 현금납부하고 착공에 들어가 안정적인 사업형태를 띠고 있어 소비자로 하여금 믿고 분양받을 수 있는 사업이다. 시공사는 유선종합건설이다.
동탄 지역 부동산 관계자 A씨는 “서울에 ‘한남 더힐’이 있다면 수도권에는 ‘동탄 더힐’이 있다”며, 하이엔드 단독주택 용지 시장을 들썩일 ‘동탄 더힐’이 부촌으로서 갖는 상징성에 대해 강조했다.
그는 무엇보다도 “단 55필지만을 분양하기에 소수의 부유층에게만 특권으로 주어진 하이엔드 단독주택단지로서 높은 희소성을 지닌다.”며 실제 최근 단독주택을 찾는 기업체 대표와 임원들의 문의가 증가하고 있다고 덧붙였다.
총 55세대의 전용필지 90~150평형대로 구성되어 동탄 단독주택용지 중 최대면적에 해당하며, 용적률 100%, 3층 이하의 건축조건(타단지 용적률 80%, 2층 이하)으로 전용 100평 분양 시 용적률 20%만큼 20평 더 지을 수 있다는 압도적인 메리트를 가지고 있다.
게다가 동탄대로와 접해 동탄역(SRT, GTX-A), 롯데백화점, 동탄호수공원 등 핵심인프라와 인접한 최상급 입지에 있어 타단지 대비 입지적 측면에서도 부촌이 될 자격이 충분하다는 평가다.
‘동탄 더힐’은 동탄대로변에 위치하며 동탄역에 빠르게 접근하고 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 주요편의시설 이용에 용이하다. 또한 동탄역 SRT, GTX-A를 통해 서울 수서까지 19분이면 도달할 수 있다.
또한 ‘동탄 더힐’ 바로 앞에 정거장이 조성되는 ‘동탄트램1호선(2029년 개통예정)’을 통해 ‘동탄 더힐’에서 동탄역까지 3정거장 만에 도달할 수 있다. GTX-A 전구간 개통되는 시점이 되면 동탄역을 통해 삼성역까지 소요시간이 35분으로 대폭 단축될 전망이다.
‘동탄 더힐’은 에코라이프가 실현될 단독주택의 로망과 아파트의 보안과 편리함이 결합된 ‘블록형단독주택용지’로 공급된다. 일반 단독주택과 달리 보안 시큐리티가 강화 적용된다. 단지 내 게이트 및 CCTV등이 설치되고 공동으로 부대시설을 이용할 수 있어 프라이빗하면서도 편리한 생활과 여유를 만끽할 수 있다.
총 55필지로 조성되는 ‘동탄더힐’은 단지의 레벨차(최대 15M)를 활용해 전체 단지가 일조 및 채광에 유리한 친남향으로 집을 지을 수 있도록 방사형으로 배치하였다.
모든 필지는 지상에 3M를 들어올려 용적률 및 층수에 산입되지 않는 벙커형 지하주차장을 계획하여 지상 1층에 주차없이 마당정원 또는 수영장 등을 크게 조성할 수 있게 했다. 지상 1층의 마당정원에는 조경을 비롯한 수영장, 바비큐장, 홈캠핑장 등 가족들만의 공간에 자녀 및 반려견이 층간 소음없이 마음껏 뛰놀수 있는 프라이빗한 꿈의 정원을 만들 수 있다.
특히 단독주택의 로망중 하나인 ‘벙커형 지하주차장’에는 주차장을 비롯한 유틸리티 공간을 마음껏 커스텀 할 수 있다. 영화관이나 스크린골프, 화방, 공방 등의 취미룸을 라이프스타일에 맞춰 꾸밀 수 있다.
‘동탄 더힐’ 블록형 단독주택은 아파트나 오피스텔과 달리 별도의 청약이나 자격조건 없이 원하는 필지를 바로 계약할 수 있고 중도금 30%를 무이자로 대출 받을 수 있어 초기 투자부담을 확 낮추었다.
한편, ‘동탄 더힐’ 홍보관은 경기도 화성시 영천동 662-5번지, 더 퍼스트 타워 1층에 위치해 있으며, 홍보관 내에는 단독주택 전문 유명 건축사사무소를 소개받을 수 있을 뿐 아니라 이태리 유명 주방가구 Euromobil 및 프리미엄 욕실브랜드 Gessi의 제품도 만나 볼 수 있는 기회도 제공된다.
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