LH(한국토지주택공사)가 입주자가 생활양식과 기호에 적합한 공간과 실내마감재를 직접 선택하고 시공할 수 있는 새로운 주거모델을 개발하기 위한 시범사업 현상설계 공모를 추진한다.시범사업 공모 대상은 경기 성남고등 S-3 블록(공공임대 270가구·공공분양 352가구)이다. LH는 그동안 벽식 구조의 제한된 평면으로 수요자의 다양한 요구를 반영하지 못한 점을 고려해 공공분양 가구 중 150여 가구를 라멘구조+가변형 벽체로 공급할 계획이다. 라멘구조란 기둥, 보, 바닥으로 구성된 구조다. 가변성·수리용이성·내구성 등 구조 및 층간소음 부분에 유리하지만 공사비가 상대적으로 높고, 실내 공간별 소음에는 불리하다. 벽식구조는 기초, 바닥, 벽으로 구성된 구조다. 공사비가 상대적으로 저렴하지만 평면변형이 불가능해 수선 수준의 리모델링만 가능하고, 물리적 수명에 비해 경제적 수명이 짧다. 우리나라 대부분의 아파트가 벽식구조를 채택하고 있다. 그동안 공급자가 일률적으로 제공한 내부마감을 다시 걷어내고 별도로 인테리어 공사를 시행하는 사례가 많아 자원낭비와 소비자 부담이 가중되는 문제가 있었다. 같은 평형이라도 입주자 가족 구성이나 생활방식에 따라 다양한 평면구성이 필요하지만 공동주택에서 이러한 요구를 반영하기 어려웠다. 이에 따라 LH는 공동주택을 공급자 중심에서 소비자 중심으로 전환하는 골조분양 신주거모델 시범사업을 통해 공용시설과 아파트 골조부분만 직접 건설해 분양하고, 내부 인테리어는 입주자가 직접 선택해 시공하도록 하는 새로운 공급방식을 제시했다. 아울러 입주자의 가족구성이나 선호도 등을 고려한 다양한 평면구성을 제시해 평면선택을 돕고 입주자가 쉽게 인테리어 공사를 할 수 있도록 지원할 예정이다.현상설계 작품 접수는 오는 7월 10일이며, 7월 중 작품심사를 통해 공모 당선작을 결정할 예정이다. 응모에 관련된 자세한 사항은 공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.박상우 LH 사장은 “이번 신주거모델 개발 시범사업이 공급자 중심의 소품종 대량생산에서 수요자 중심의 다품종 소량생산으로 바꿔 나가는 변화의 전환점이 될 것”이라며 “앞으로도 새로운 공급방식 모델을 지속적으로 발굴해 공동주택의 새로운 수요를 창출하고 관련산업 발전에 기여하겠다”고 말했다

LH(한국토지주택공사)는 안양평촌지구 내 자동차정류장용지 1필지(18,353㎡)를 일반실수요자에게 매각한다고 12일 밝혔다. 이번에 공급하는 토지의 공급면적은 1만8353.7㎡, 건폐율 80%, 용적률 150%이다. 최고 8층까지 건축가능하며, 입찰예정가격은 594억6598만8000원으로 3.3㎡당 1069만원수준이다.안양평촌지구는 1기 신도시를 대표하는 사업지구로 단지성숙이 완료됐다. 안양시청, 교육청, 시의회, 법원, 경찰서, 검찰청 등 많은 공공기관이 밀집해 있어 안양시의 중심기능을 수행하고 있다.▲ 안양평촌지구 토지이용계획도.

서울 분양시장에서 재개발 재건축 등 정비사업 청약열기가 뜨겁다. 지난 5월 고덕주공7단지를 재건축하는 고덕 롯데캐슬 베네루체는 청약결과 최고 65.8대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 또 신길5구역의 보라매 SK뷰도 평균 27.6대1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 특히 전용 59A타입은 가점 커트라인이 69점으로 서울에서 올들어 최고를 기록했다.부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 6월 둘째주 이후 연내 서울 재개발 재건축 등 정비사업지 일반분양물량은 42개단지 2만823가구로 조사됐다. 이중 재건축은 9570가구, 재개발은 9020가구, 도시환경정비사업은 2233가구다. 강남권에선 9곳에서 5033가구가 분양예정이다. 고덕주공5단지를 재건축하는 고덕 센트럴 아아파크(723가구)와 신반포6차의 신반포센트럴자이(142가구)가 7월 분양예정이다. 이어 8월에 개포시영을 재건축하는 래미안 강남 포레스트(208가구)가, 10월엔 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 e편한세상 송파 파크센트럴(378가구)이 분양될 예정이다.도심권중 마포구에선 마포로6구역의 공덕 SK 리더스뷰(주상복합, 255가구)가 7월에, 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이(424가구)가 9월에 분양예정이다. 서대문구에선 6월에 수색4구역의 DMC 롯데캐슬 더 퍼스트와 가재울6구역의 DMC 에코자이(552가구)가 분양된다. 이어 북아현 1-1구역의 힐스테이트 신촌(345가구)은 9월 분양한다. 홍제3구역 효성해링턴 플레이스(361가구)는 12월 분양예정이다. 용산구에선 국제빌딩4구역의 용산 센트럴파크 효성해링턴 스퀘어(주상복합, 637가구)가 7월 분양을 앞두고 있다. 강서권에선 영등포구 신길12구역 신길센트럴자이(482가구)가 7월 분양된다. 또 영등포구 당산동 상아현대를 재건축하는 당산 아이파크(161가구)가 12월 분양예정이다.강북권에선 동대문구 청량4구역의 청량리 롯데캐슬(주상복합, 1291가구)이 10월 분양예정이다. 또 상계주공단지중 가장 먼저 재건축하는 상계주공8단지 상계 꿈에그린(80가구)은 8월 분양예정이다.

특히, 상4·5블록은 이천마장지구에서 유일하게 숙박시설 및 위락시설이 건축가능한 토지라는 희소성으로 투자가치가 더 높다.공급예정금액은 필지별 17억~52억원, 3.3㎡당 590만~730여 만원 수준이다. 대금납부조건은 2년 유이자 할부 조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 4회에 걸쳐 납부 가능하다.공급은 최고가 입찰을 통해 계약자를 결정하게 되며, 신청접수는 오는 20일 LH 인터넷 청약센터를 통해 가능하다. 계약은 같은 달 23일 체결할 예정이다.공급과 관련한 자세한 사항은 LH 위례사업본부 판매부로 문의하면 된다.시태일 LH 위례사업본부 판매부장은 “이천시 최초의 택지개발지구인 이천마장지구 내 일반사업용지는 저렴한 가격의 우량 투자처를 찾는 실수요자라면 누구나 눈여겨 봐야할 토지”라고 말했다.

앞으로 공인중개사는 건물 매입자나 임차인에게 건물의 내진 성능 여부를 반드시 알려야 한다. 이를 어기면 과태료 400만원이 부과된다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정안을 6월 중 공포하고 다음달 31일부터 시행한다고 밝혔다.이번 개정안은 지난해 경주 지진을 계기로 지진에 대한 국민들의 우려가 높아진 데 따른 것이다. 개정안에 따라 공인중개사는 법정서식인 중개대상물 확인·설명서에 거래하는 건물의 건축물대장을 참고해 ‘내진설계 적용 여부’와 ‘내진능력’을 확인해 적어야 한다. 주택에 대해서도 현재 소화전과 비상벨에 대신해 ‘단독경보형 감지기(주택형 화재경보기)’ 설치 여부 및 개수를 확인하고 반드시 서류에 적고, 계약전 매입자나 임차인에게 반드시 설명해야 한다. 다만, 아파트의 경우 준공 당시부터 해당 소방시설을 갖추고 정례적으로 소방시설 안전관리자가 점검하고 있어 제외된다.공인중개사가 ‘내진설계 적용여부’와 ‘내진능력’ 정보를 기록하는 것을 실수로 누락하거나 잘못 작성할 경우 400만 원의 과태료를 부담해야 한다. 국토부 관계자는 “억울하게 이를 부담하지 않으려면 건물의 내진 정보가 자동으로 연계돼 표기되는 부동산거래 전자계약시스템을 이용할 것”을 권고했다.

LH(한국토지주택공사)는 위례신도시내 하남권 공동주택용지 A3-2, A3-10블록 2필지를 공급한다고 8일 밝혔다.이번에 공급하는 A3-2(3만1435㎡), A3-10(3만7616㎡)블록은 85㎡ 초과 분양아파트 용지로 세대수가 각각 442가구, 500가구다. 2019년 5월부터 토지사용이 가능하다. 2개 블록 모두 청량산이 가까워 여가 및 운동을 즐기기 좋은 안락하고 쾌적한 입지를 자랑한다. 장지천 등 수려한 조망과 초등학교가 인접해 있어 주거지로서 최적의 요건을 갖췄다. 수도권 최대 관심지구인 위례신도시는 2015년 10월 공급한 공동주택용지가 성황리에 공급됐다. 이번에 출시하는 2필지도 주거지로서 뛰어난 입지를 갖추고 있어 건설업체간 치열한 경쟁이 있을 것으로 보인다. 위례신도시는 우수한 입지조건과 편리한 교통여건 등의 장점을 가지고 있다. 총 677만㎡(4만5000가구)에 달하는 대규모 택지개발지구로서 신도시가 주는 편리함과 강남권의 생활까지 동시에 누릴 수 있다.서울 강남으로부터 약 10km, 잠실과는 5km 거리에 위치해 있어 송파대로, 분당~수서간 도시고속화도로, 지하철 8호선 및 분당선 등 최적의 광역교통망과 수도권 외곽으로 쉽게 진출입할 수 있는 서울외곽순환고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 주변에 장지지구, 동남권유통단지, 문정법조타운, 세곡지구 등이 위치하고 있다. 기존 교통망과 함께 도심과 빠르게 연결될 수 있도록 도로 신설과 확장, 교차로 입체화, 우남역(가칭) 신설, 신교통수단 도입 등 총 21개 교통시설이 설치될 예정이다. 지구내 휴먼링(Human-Ring)을 중심으로 신교통 수단과 연계된 위례의 중심지 트랜짓몰, 공원, 주요 공공시설, 보행자?자전거도로간 녹색교통 네트워크를 구축하고 자연친화적인 친수공원 등도 조성할 계획이다.신청자격은 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적(또는 사용검사실적)과 시공능력이 있는 업체다.공급금액은 A3-2블록 1605억원, A3-10블록 1892억원이며, 대금납부조건은 2년 유이자할부로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 매 6개월 단위로 4회 균등 납부할 수 있다. 공급일정은 오는 19일(1순위), 20일(2순위) LH토지청약시스템을 통해 신청접수를 받고 같은 달 23일 계약체결 예정이다.시태일 LH 위례사업본부 판매부장은 “이번에 공급하는 공동주택용지는 2015년 10월 이후 1년 8개월만에 공급하는 위례 마지막 민간공급 공동주택용지로 업계의 관심이 높아 성공적으로 매각될 것으로 예상된다”고 말했다.